Článek
Český fond ZDR Investments posiluje svůj byznys v Rakousku. Aktuálně tam tuzemská firma pořídila retailový park ve Vídní v hodnotě 400 milionů korun. Celkem už firma u rakouských sousedů investovala bezmála dvě miliardy korun.
„Tato akvizice v hlavním městě Rakouska potvrzuje naši etablovanou pozici na rakouském nemovitostním trhu. Jedná se o čtvrtou nemovitost zakoupenou na území Rakouska během 14 měsíců a podíl rakouských a německých objektů na portfoliu našeho fondu pro kvalifikované investory tak vzrostl na 23 procent,“ uvedl Roman Latuske, partner skupiny ZDR Investments.
Pořízený areál má celkem 4400 metrů čtverečních a mezi nájemci parku jsou například řetězce Billa, DM Drogerie nebo Jysk. Prodávajícím byl rakouský privátní investor a financujícím peněžním ústavem pak Bank Austria Wien ze skupiny UniCredit.
Nákupní parky jsou specifickým druhem nemovitosti, nemají společnou zastřešenou část, obchody sdílejí jen venkovní parkoviště. Každá prodejna má zvenčí vlastní vchod.
Většinou mají nákupní parky diskontní charakter, jsou tedy zaměřené na levnější zboží. Řada z nich díky specifické skladbě nájemců typu supermarketů, prodejců elektra, zverimexů a lékáren nebyla zdaleka tak silně zasažená nucenými uzavírkami během koronavirové krize jako klasická obchodní centra, kde jsou obchody soustředěny v jedné budově. Díky tomu se z retailových parků stalo mezi investory do komerčních nemovitostí žádané zboží.
„Převážnou část letos zobchodovaných maloobchodních nemovitostí tvoří retail parky, ale výrazně roste také zájem investorů o obchodní centra. Dění kolem koronavirové krize prokázalo odolnost celého segmentu maloobchodních projektů a přetrvávající chuť zákazníků se do obchodních center po jejich znovuotevření vždy opět vracet,“ komentoval Michal Soták, šéf investičního týmu v poradenské společnosti Cushman & Wakefield.
Mezi aktivní kupce nákupních parků patří kromě ZDR Investments ještě například fondy společnosti Conseq nebo investiční fond Realia.
