Článek
Garsonka v paneláku o 43 metrech čtverečních prakticky s výhledem na přistávací dráhu pražského letiště. Aktuálně bydlení s cenovkou 3,2 milionu korun.
Vysoké ceny za bydlení netrápí jen Prahu. Padesátimetrový byt se za více než tři miliony nabízí v Jihlavě. Přitom nejde o centrum, ale lokalitu v sousedství vlakového nádraží. A ve Vyškově realitní kancelář prodává unikát: obchod s obuví, který lze předělat na bezbariérový byt přístupný rovnou z ulice. Prostor o 34 metrech čtverečních nabízí za bezmála 1,5 milionu korun.
Cena nemovitostí podle odborníků míří ke svému vrcholu, může ale i nadále mírně růst. „Není moc prostoru pro snižování ceny. Nabídka není moc velká a sotva stačí poptávce,“ říká Miroslav Linhart, partner poradenské společnosti Deloitte.
Na první pohled astronomické ceny za tuzemské nemovitosti si nejčastěji pořizují Češi. Potvrzují to odborníci napříč odvětvím. „Na realitním trhu jsou dominantní lokální kupující. Zahraniční klientela tvoří necelých sedm procent,“ říká Linhart.
Cizinci mají největší zájem o developerské projekty. I zde ale tvoří zhruba jen 11 procent klientů. O byty v panelových domech mají naopak cizinci nejmenší zájem – představovali jen 3 procenta z celkového počtu klientů. Zbytek jsou Češi.
Podle dat Deloittu si nové bydlení nejčastěji pořizují Češi třicátníci. Naopak rodinné domy častěji kupují čtyřicátníci. Většinou jde o jednotlivce (63 procent) než společný nákup manželů (31 procent).
Nákup domů je poměrně vyrovnaný, co se týče pohlaví. Mírně častěji si ženy kupují panelové byty, zatímco muži naproti tomu rodinné domy.
Češi jsou nejčastější klientelou i v případě nejluxusnějších nemovitostí.
„Zatímco v 90. letech byla drtivá většina našich klientů ze zahraničí, v současnosti převažují Češi. Každou čtvrtou nemovitost koupili cizinci, z nichž 59 procent jsou občané EU,“ vypočítává Sára Goldbergerová z realitní kanceláře Svoboda & Williams, která se specializuje na segment luxusního bydlení.
Stejný poměr, tedy že většinu bytů si pořizují Češi, potvrzuje i Petr Fiala ze společnosti Gartal. Ta se soustředí zejména na menší byty, které si lidé pořizují jako investici. Podle něj tvoří cizinci zhruba 30 procent klientely – většinou jde o Rusy a občany EU. Následují Izraelci a klienti z Arabského poloostrova a Asie. „Jedná se hlavně o malé byty 1+kk nebo 2+kk a centrum Prahy. Vlastní bydlení zde moc nehledají,“ dodává Fiala.
