Mapa: Kde v Česku rostou ceny bytů nejrychleji?

Ceny bytů v Praze a krajských městech loni ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 15,8 procenta na 70 300 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší od března 2018. Ve třetím čtvrtletí byla nejdražší Praha (94 300 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (22 800 Kč/m2).

Od roku 2014 se ceny v Česku zvýšily v průměru o 84 procent. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Oproti loňskému roku zdražily byty pak nejvíce v Liberci, více než o třetinu. Dále v Ústí nad Labem (o 28,8 procenta), Pardubicích (o 24,7 procenta) a v Brně (o 22,9 procenta). Ceny naopak klesly v Karlových Varech, o 7,4 procenta. Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, který své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

Ve třetím čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových a panelových domech prodalo 6284 bytů za 27,8 miliardy korun. Počet je meziročně zhruba stejný, hodnota vzrostla o 20,9 procenta. Na developerské projekty připadaly více než dvě pětiny prodaných domů, bytům v panelových domech patřila třetina a na cihlové domy připadala asi čtvrtina.

Nejvíce vzrostly ceny v developerských projektech, meziročně o 18,6 procenta na 83 500 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v panelových domech stouply o 16,1 procenta na 54 800 korun za metr čtvereční. V cihlových domech se zvýšily o 11,4 procenta na 69 000 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se ve třetím čtvrtletí zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (11,5 procenta), Plzeň (čtyři procenta), Olomouc (2,5 procenta) a Liberec (2,4 procenta).

V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 4,9 procenta. Nejvíce, o 8,3 procenta, v Plzni, v Ústí nad Labem o 7,6 procenta, v Liberci o 7,5 procenta. Naopak ceny klesly ve dvou městech, v Plzni o 5,8 procenta, v Karlových Varech o 1,8 procenta.

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 10,4 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (148 100 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (137 900 Kč). Nejlevnější byly Praha 4 (85 000 Kč) a Praha 9 (86 600 Kč).

A jak se v reakci na vývoj cen změnil zájem o vlastní bydlení? To sledují Seznam Zprávy ve spolupráci se serverem Sreality.cz v Indexu nemovitostí. Ten udává počet unikátních uživatelů, kteří alespoň jednou za daný týden vyhledali inzerát, jenž se týká nemovitostí na bydlení: na prodej bytů, rodinných domů a stavebních parcel.

Číslo vyjadřuje, jak se v procentech meziročně změnil celkový zájem o zmíněné reality.