Článek
„Pražský rezidenční trh výrazně ovlivňuje komplikovaný a zdlouhavý povolovací proces, který je jednou z hlavních příčin nedostatku nových bytů. Přímým důsledkem této situace je růst cen, kvůli němuž je nové bydlení nedostupné pro řadu zájemců. Lidé proto obracejí svou pozornost k menším bytům 1+kk a 2+kk, které jsou ještě cenově dosažitelné,“ uvedla JRD ve své zprávě. Podle údajů společnosti Deloitte klesl počet vydaných stavebních povolení v Praze ze zhruba 11 500 v roce 2006 na necelé 4 000 na konci loňského roku.
Byty 1+kk a 2+kk tvořily loni podle JRD dohromady téměř dvě třetiny všech prodaných bytů. Následovaly kategorie 3+kk s pětinovým podílem a 4+kk, na které připadala zhruba desetina.
Průměrná plocha bytů, které developeři nabízeli na svých stránkách, se snížila podobně jako u prodaných bytů o 15 procent. U nabízených bytů byla asi o pět metrů čtverečních větší než u prodaných. Podle analýzy JRD byla plocha nabízených bytů větší než u prodaných po celé sledované období v posledních dvou letech. Ukazuje to, že lidé dávají přednost menším bytům, než developeři nabízejí.
Podle analýzy Deloitte mezi 15 developery s nejvyšším počtem prodaných bytů loni největší byty prodával Crestyl s průměrnou plochou 106,4 metru čtverečního. Následovaly Penta Investments (77,2 m2) a Avestus Real Estate (77,6 m2). Nejmenší byty s rozlohou v průměru 30 metrů čtverečních prodával Acord Invest, dále Edifice Krejcárek (32,1 m2) a Pražská správa nemovitostí (46,6 m2).
Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group na konci loňského roku meziročně vzrostla o 18,6 procenta na 101 091 korun za metr čtvereční. Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Do té doby se ceny nových bytů v hlavním městě za dva roky zvýšily o dvě procenta. Aktuálně jsou však v porovnání s červnem 2015 vyšší o 82 procent.
