Český developer Contera chystá s Američany v zádech nové investice

Rozhovor si také můžete poslechnout v audioverzi.

Na přelomu minulého a letošního roku se v Česku odehrála zásadní realitní transakce. Americký investiční gigant Blackstone koupil za 470 milionů eur, tedy asi za 12 miliard korun, podíl v českém a slovenském portfoliu skladů a výrobních hal spravovaných tuzemskou skupinou Contera. Blackstone si pořídil podíl od jiného amerického kolosu jménem TPG, z menší části také přímo od Contery.

„Je to významná událost v historii naší společnosti. Podobně významnou událostí byla zhruba před šesti lety spolupráce s TPG, na kterou navazujeme spoluprací s Blackstone,“ řekl v Agendě SZ Byznys výkonný ředitel skupiny Contera Dušan Kastl.

Šéf Contery poprvé naznačil, jak si jeho firma rozdělila 470 milionů eur, které spolu s TPG inkasovali od Blackstone.

„Náš podíl byl někde kolem 20 až 22 procent z hlediska vlastnictví,“ poznamenal Kastl.

Z hlediska podílů by tak na Conteru čistě početně připadlo 94 až 103 milionů eur, tedy asi 2,4 až 2,6 miliardy korun. Blackstone se však kromě podílu TPG ve společném podniku zavázal navíc koupit i část podílu přímo od Contery.

Prodejní proces se podle Kastla rozběhl v květnu 2024. O vstup do portfolia průmyslových nemovitostí Contery se ucházelo více zájemců.

„Finální potvrzení podmínek bylo v září. Takže od září do prosince probíhalo tvrdé vyjednávání a jednání o smlouvách a všech podmínkách,“ popsal šéf Contery.

Spolupráce s TPG znamenala z pohledu české firmy přibližně ztrojnásobení portfolia skladů a průmyslových hal. V té době Contera vstoupila rovněž na Slovensko.

Podobný cíl, tedy zdvojnásobení portfolia, hodlá Contera zopakovat také s Blackstone. Oba partneři proto v současnosti ladí novou byznysovou strategii. Výkonný ředitel Contery Dušan Kastl v této souvislosti nevyloučil, že společně s Američany mohou v budoucnu nakupovat i celé soubory již postavených průmyslových nemovitostí.

„Může se to stát. Blackstone má zájem růst zejména ve středoevropském regionu. Skromným cílem je zdvojnásobení portfolia v následujících pěti letech,“ poznamenal Kastl.

Co se týče hodnoty portfolia, představuje zmíněný cíl dostat zhruba na jednu miliardu eur, tedy kolem 25 miliard korun.

V byznysu okolo skladových a výrobních hal je v Česku aktivní také řada dalších firem. Mezi největší hráče na trhu patří například skupiny Accolade, CTP, P3 nebo Panattoni.

Původní partnerství s TPG i současná spolupráce s Blackstone se týká průmyslových nemovitostí. Contera je však aktivní také v oblasti kancelářských a bytových realit. Firma chystá například velký bytový projekt v Liberci.