Obchod za miliardu. Skupina Mint kupuje od fondu Komerční banky dům

Rozhovor si také můžete poslechnout v audioverzi.

Pražský realitní trh si připsal další velkou transakci, a to v podobě administrativního centra The Square stojícího nad stanicí metra Budějovická v Praze 4. Obchod uzavřela nemovitostní skupina Mint Investments jako kupující a Realitní fond Komerční banky jako prodávající. V budově sídlí například Státní fond životního prostředí.

Za důvody koupě budovy The Square označil nový majitel mix atraktivní lokality, kvalitních parametrů nemovitosti a zároveň příznivé situace na trhu.

„Přesnou cenu prozradit nemůžu, ale je to částka nad jednu miliardu korun,“ řekl v Agendě SZ Byznys Sebastien Dejanovski z vedení Mint Investments.

„Na podzim byl úspěšně dokončen prodej budovy v Pařížské ulici a nyní se nám podařilo podepsat prodej poslední nemovitosti v portfoliu. Fond tím završil více než deset let své činnosti, během kterých se hodnota fondu zvýšila o 67 procent,“ komentoval transakci Jozef Murza z nemovitostního oddělení Amundi Czech Republic.

Mint financuje akvizici kombinací kapitálu od svých investorů z řad bohatých Čechů a úvěrem od Komerční banky.

Nový vlastník plánuje budovu v ulici Olbrachtova zrekonstruovat. Cílem je mimo jiné zvýšit její energetickou úspornost a tím i atraktivitu pro nájemce. Investice do vylepšení nemovitosti si v příštích letech vyžádá desítky milionů korun.

Kromě čerstvé koupě v Praze 4 se skupina Mint Investments v současné době poohlíží také po dalších akvizičních příležitostech. Například po jiných kancelářských realitách v lukrativních částech metropole.

„Velmi aktivní jsme také s naším Mint Rezidenčním fondem. V něm máme jasnou strategii kupovat od předních developerů bloky nájemních bytů. Letos máme plán kontrahovat minimálně pět set bytů,“ poznamenal partner v Mint Investments Dejanovski.

V minulém roce takto Mint koupil nájemní byty například od developerské společnosti Metrostav Development v Praze-Vysočanech. Kromě Prahy se Mint dívá po nájemních bytech také v Brně a Plzni.

Ve velkém realitním byznysu se nyní Mint potkává na trhu s řadou dalších domácích konkurentů. Patří mezi ně patří například skupina Redstone byznysmena Richarda Morávka. Nemovitosti nakupuje také skupina PPF miliardářky Renáty Kellnerové, která v posledních měsících koupila v hlavním městě luxusní hotel Hilton. Na nákupech je aktuálně dle informací SZ Byznys též realitní fond z bankovní skupiny Fio.

Celý rozhovor je k dispozici v úvodním videu.