Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Po hubenějších letech se v realitním byznysu s komerčními nemovitostmi typu administrativních center, hotelů nebo průmyslových hal opět uzavírají velké obchody. Jen v prosinci 2024 došlo k podpisu hned několika velkých transakcí, z nichž každá má na sobě cenovku v miliardovém řádu.
Na velkých nákupech byl český realitní fond Investika. Nejdříve koupil za 2,5 miliardy korun administrativní centrum ve Varšavě. Krátce nato fond oznámil akvizici portfolia skladů a průmyslových hal v Polsku. Hodnota této transakce byla v přepočtu kolem 3,8 miliardy korun.
Velký obchod završila v prosinci také skupina Českomoravská nemovitostní. Za pět miliard korun pořídila soubor pěti kancelářských budov a jedenácti nákupních parků od fondu Nova Real Estate spravovaného společností Redside.
„Máme obrovskou radost, že můžeme oznámit naši největší akvizici v historii a zároveň jednu z největších transakcí na českém trhu tohoto roku. V posledních letech panovala na trhu nízká transakční aktivita. Ze strany ČMN sice byla chuť rozšířit portfolio, ale nenašli jsme akvizici, která by za to skutečně stála,“ komentoval předseda představenstva ČMN Radek Stacha.
V prosinci se uskutečnil prodej kancelářského centra Palác Křižík na Praze 5. Jeho dosavadní majitel Generali Real Estate prodal nemovitost investiční skupině SPM byznysmenů Slavomíra Pavlíčka a Marka Španěla. Na transakci spolupracovali se skupinou SCF podnikatele Josefa Malíře. Hlavním nájemcem smíchovských kanceláří je akciová společnost Seznam.cz.
Realitní konzultanti očekávají, že transakční aktivita zůstane na trhu čilá i v roce 2025.
„Český realitní trh vstupuje do nového roku s pozitivními vyhlídkami a s příslibem vyšší investiční aktivity, především v segmentech logistiky, rezidencí, ale také kanceláří. Na ty se soustředí silní lokální investoři s cílem jejich modernizace a zvýšení souladu s požadavky ESG. Prémiové logistické areály by pak mohly v příštím roce přitáhnout i zájem zahraničních investorů,“ komentovala specialistka na komerční nemovitosti Lenka Šindelářová z realitně poradenské společnosti Knight Frank.
