Američané si na hypotéce připlatí, sazby neklesnou pod šest procent

Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.

Hypotéky v USA zůstávají drahé a situace se jen tak nezlepší. Po krátkém poklesu na 6 % v září sazby opět rostou. Tento týden dosáhla průměrná sazba na 30letou fixní hypotéku 6,84 %, uvedla CNN. Ekonomové předpovídají, že sazby se v příštích letech udrží nad 6 %, což znamená, že si Američané pořídí novou nemovitost na hypotéku s pořádnou přirážkou. Podle odborníků si Američané musí zvyknout, že se k nízkým sazbám z minulých let už pravděpodobně nevrátí.

Letos se nemovitosti v USA prodávají nejméně od roku 1995 a vysoké sazby a rostoucí ceny odrazují mnoho kupujících. Při modelové hypotéce na 200 000 USD (4,85 milionu Kč), třicet let a fixovaném šestiprocentním úroku zaplatí běžný Američan celkem více než 431 000 USD (10 milionů Kč).

„Nový normál se bude pohybovat kolem 6 %,“ řekl ve čtvrtek novinářům Lawrence Yun, hlavní ekonom Národní asociace realitních kanceláří. „Nevrátíme se k podmínkám 3%, 4% nebo 5% hypotečních sazeb.“

Další vliv na vysoké sazby má ekonomická politika Donalda Trumpa. Plány na vyšší vládní výdaje, cla a další opatření by mohly zvýšit inflaci, což by Federální rezervní systém přimělo držet úrokové sazby vysoko. Rostoucí státní dluh a výnosy z dluhopisů také tlačí hypoteční sazby nahoru.

Pro běžné Američany to znamená, že mnozí budou muset přehodnotit své plány na koupi nemovitosti. Někteří čekají, až sazby klesnou, zatímco jiní se obávají, že jejich děti nebudou mít šanci na výhodné podmínky, jaké byly dostupné před pandemií a během ní.

Průměrná výše hypotéky v Česku je v současnosti 5,32 procenta, uvádí Swiss Life Hypoindex.